BUREAU D'ETUDE LUDWIG Un accompagnement sur mesure en audit et diagnostic énergétique à Sausheim, près de Mulhouse

L’entreprise place l’humain au cœur de chaque projet. Proches de nos clients, nous accordons une grande importance à l’écoute, à la clarté des échanges et à la qualité de l’accompagnement.

Que vous soyez particulier, professionnel ou collectivité, notre mission est de faire de chaque rénovation énergétique une réussite, en tenant compte notamment du DPE, dans des villes comme Sausheim, Mulhouse, Belfort, Illzach, Riedisheim, Ottmarsheim, Strasbourg, Saint-Louis, Colmar, Rixheim, Pfastatt, Altkirch, Reiningue, Richwiller, Bernwiller, Wittenheim, Lutterbach, Zimmersheim, Pulversheim et Brunstatt-Didenheim.

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Audit énergétique : un diagnostic clé pour rénover efficacement

L’audit énergétique est une analyse complète de la performance énergétique d’un bâtiment, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble en copropriété ou d’un bâtiment tertiaire.

C’est le point de départ idéal pour engager une rénovation énergétique pertinente et efficace.

Il permet de détecter les sources de surconsommation, d’évaluer la fiabilité des équipements existants, et d’identifier les améliorations possibles en matière d’isolation, de chauffage, de ventilation ou de production d’énergie. L’objectif est clair : réduire les dépenses énergétiques, améliorer le confort intérieur et augmenter la durabilité du bâtiment.

Face à la hausse des coûts de l’énergie et aux enjeux environnementaux, un audit énergétique permet de :

Études de performance thermique

Le BUREAU D’ÉTUDE LUDWIG réalise des études thermiques afin d’optimiser la performance énergétique de vos bâtiments. Ces études permettent de diagnostiquer les déperditions de chaleur, d’évaluer la qualité de l’isolation et de recommander des solutions adaptées pour améliorer le confort thermique tout en réduisant la consommation d’énergie.

Analyse des déperditions de chaleur

Nous identifions les zones de perte thermique (murs, fenêtres, toitures, etc.) afin de proposer des solutions d’isolation ciblées et efficaces.

Faisabilité des solutions d’énergies renouvelables

Nous évaluons la possibilité d’intégrer des solutions d’énergies renouvelables, comme les panneaux solaires, en tenant compte de l’orientation du bâtiment, de son exposition et de son potentiel énergétique.

Optimisation de la gestion thermique

L’analyse des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation permet d’optimiser leur fonctionnement, de garantir un confort thermique optimal et de réduire la consommation énergétique.

Calcul des économies d’énergie

Nous estimons les économies réalisables grâce aux solutions proposées et calculons le retour sur investissement pour vous aider à prendre des décisions claires et rentables.

Notre mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) vous garantit un accompagnement complet pour transformer votre étude technique en chantier réussi, sans mauvaises surprises.

Décret tertiaire : un levier réglementaire pour la transition énergétique des bâtiments

Le décret tertiaire, instauré dans le cadre de la transition énergétique, impose aux propriétaires et exploitants de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² (publics ou privés, neufs ou existants) de réduire significativement leur consommation d’énergie. Cette réglementation concerne une large typologie de bâtiments : établissements scolaires, hôtels, théâtres, cantines, piscines, etc.

Des objectifs progressifs et ambitieux

Le décret fixe des objectifs de réduction des consommations d’énergie par rapport à une année de référence comprise entre 2010 et 2019 :

Ces mesures visent à diminuer les émissions de CO₂ du parc tertiaire et à renforcer la performance énergétique des bâtiments, représentant environ 15 % de la consommation énergétique finale en France.

Un accompagnement technique et financier

Pour répondre aux exigences du décret tertiaire, le BUREAU D’ÉTUDE LUDWIG propose des solutions techniques et économiques sur mesure adaptées à chaque bâtiment :

Audit énergétique tertiaire,
Rénovation globale,
Isolation thermique (extérieure, des combles, des planchers bas),
Calorifugeage,
Équipements performants : LED, VMC, pompe à chaleur, chaudière à condensation, panneaux solaires,
Programmation et contrôle intelligent des équipements,
Optimisation de l’approvisionnement énergétique et du comportement des occupants.

Une obligation de suivi et de transparence

Les acteurs concernés doivent assurer un suivi régulier de leur consommation énergétique afin de mesurer les progrès réalisés et d’atteindre les objectifs fixés.

Sanctions en cas de non-respect

Le non-respect des objectifs peut entraîner :

Une opportunité stratégique à ne pas manquer

Au-delà de la contrainte réglementaire, le décret tertiaire représente une opportunité pour :

Grâce au dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), vous pouvez financer une grande partie des travaux nécessaires à la mise en conformité.

Analyse approfondie du Diagnostic Technique Global (DTG)

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation complète de l’état technique et réglementaire d’un immeuble en copropriété. Il permet d’identifier l’état des parties communes, la conformité aux normes légales et de proposer des améliorations pour la gestion du bien. Il inclut également un diagnostic de performance énergétique (DPE) et recense les travaux nécessaires pour les 10 prochaines années.

Obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou en cas de demande administrative pour des désordres, le DTG doit être réalisé par un professionnel qualifié (architecte, thermicien, bureau d’études). Il doit être présenté lors de l’assemblée générale des copropriétaires et ses conclusions transmises au futur acquéreur.

Le DTG est essentiel pour anticiper les travaux, assurer la sécurité des occupants et préserver la valeur de l’immeuble.

Diagnostic énergétique : améliorez l'efficacité de votre bien immobilier

Le diagnostic énergétique évalue la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un bien immobilier. Il permet d’informer sur l’efficacité énergétique du logement ou du bâtiment, ainsi que sur les émissions de gaz à effet de serre (GES).

Diagnostic de performance énergétique pour les particuliers

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il attribue une étiquette énergétique allant de A (très économe) à G (énergivore).

Nous réalisons ce diagnostic afin de vous fournir une évaluation précise, accompagnée de recommandations visant à améliorer la performance énergétique de votre bien. Cela vous permet de réduire votre consommation d’énergie et de réaliser des économies.

Diagnostic énergétique collectif (DPEC)

Le DPEC s’applique aux bâtiments collectifs tels que les immeubles ou les copropriétés. Depuis 2024, il est obligatoire pour les bâtiments de plus de 200 lots, et sera étendu à partir de 2025 aux copropriétés de taille plus petite.

Le BUREAU D’ÉTUDE LUDWIG réalise ce diagnostic pour évaluer la performance énergétique globale de votre bâtiment et vous guider dans la mise en œuvre de solutions collectives visant à améliorer son efficacité énergétique.

Plan pluriannuel de travaux (PPT) : un outil clé pour la gestion des copropriétés

Le plan pluriannuel de travaux est un outil stratégique mis en place pour assurer la bonne gestion et la pérennité des copropriétés. Il consiste en un échéancier prévisionnel des travaux à réaliser sur une période de 10 ans, permettant d’anticiper les besoins de rénovation, de maintenance ou d’amélioration énergétique de l’immeuble.

Obligatoire depuis le 1er janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 15 ans, le PPT vise deux objectifs majeurs :

Le PPT comprend une estimation des coûts, un calendrier de réalisation des travaux, et peut s’appuyer sur des diagnostics comme le DPEC (Diagnostic de Performance Énergétique Collectif) ou le DTG (Diagnostic Technique Global).

Assistance à maîtrise d’ouvrage : garantir la réussite de vos projets

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est un outil stratégique mis en place pour assurer la bonne gestion et la pérennité des copropriétés. Il consiste en un échéancier prévisionnel des travaux à réaliser sur une période de 10 ans, permettant d’anticiper les besoins de rénovation, de maintenance ou d’amélioration énergétique de l’immeuble.